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2022财年下半年 凯德综合商业信托 每单位派息同比增2.7％

信托下半财年净房地产收入同比上扬13.1％至5亿4170万元，全财年净房地产收入首次突破10亿元大关，同比增长9.7％至10亿4330万元。

截至去年12月底，信托组合价值同比增长8.9％至242亿元，经调整每单位净资产值维持在2.06元。整体承诺租用率提高至95.8％。其中，零售和办公房地产承诺租用率分别是98.3％和94.4％，综合项目承诺租用率为97.1％。

被问及是否有看到机会买入因为陷入困境以致价值被压低的资产，信托总监李尤清说，虽然观察到欧洲和澳大利亚房地产的收益率上扬，但由于幅度不比利率增幅大，因此信托目前还在观察市场情况。

凯德综合商业信托管理有限公司首席执行官陈智雄在说明会上表示，中国重新开放边境对本地零售业务有利，尤其市区商场。目前，信托的酒店相关资产已经取得良好的客房平均收入（RevPAR）增长。

信托首席财务官黄美莲回答分析师有关信托债务成本是否可能上扬40个至50个基点时，表示有这个可能性。信托在第四季的债务成本约为3％，进入2023年债务会更高，视利率水平而定。

hanpt@sph.com.sg

这只股星期三跌1.40％，收报2.11元。

这主要得益于新收购的罗敏申路办公楼CapitaSky和澳大利亚房地产做出贡献，以及商业房地产出现利好趋势。信托将在3月17日派发半年股息。

信托租金在全财年也取得增长，零售和办公房地产的租金分别调涨1.2％和7.6％。

信托星期三（2月1日）开市前公布业绩时说，下半财年总营收同比攀升14.4％至7亿5410万元，全财年总营收同比增长10.5％至14亿4170万元。

韩宝镇　报道

陈智雄补充说，信托前年收购的三个澳洲房地产的隐含收益率为5.1％。

中国重新开放边境
有利本地零售业务

信托零售租户销售全财年上扬22.5％，每平方英尺销售额超越2019年水平。其中，市郊和市区商场分别上扬11.5％和38.1％。

信托全财年每单位派息也上扬1.7％至10.58分，可派发收入同比上升4.1％至7亿零237万元。

信托位于克拉码头的CQ@Clarke Quay的资产提升计划已开始，将如期在今年第三季竣工，届时会转型为全天候场所。

凯德综合商业信托（CICT）截至去年12月底的2022财年下半年每单位派息同比上扬2.7％至5.36分，可派发收入同比增长4.8％至3亿5508万元。

信托总负债率为40.4％，总贷款中约81％为固定利率贷款，平均到期期限为3.9年，平均债务成本为每年2.7％。